Какие бы виды операций рынка недвижимости вас не интересовали, например, сдать комнату без посредников или квартиры вторичный рынок в Московской области и т.д., лучше всего прислушаться к специалистам. Опыт – иногда помогает решать множество вопросов и даже избежать неприятностей. Например, лично вы интересуетесь квартирой в новострое.
Мы собрали основные советы для тех покупателей недвижимости, которых интересует именно новострой. Они могут помочь обезопасить такую сделку.
Прежде, чем выбрать для покупки квартиру от застройщика, проанализируйте стоимость аналогичных предложений. Слишком низкая цена предлагаемой застройщиком квартиры ни может не насторожить – стоимость строительства и «накрутки» приблизительно одинаковы, в основном цена может варьироваться от стоимости участка под строительство.
Надежный застройщик не станет продавать квартиры с большим дисконтом, почти задаром. Чтобы убедиться в надежности застройщика, необходимо получить как можно больше сведений о нем.
Не лишним будет и ваш приезд на объект. Поговорите с рабочими. Например, если им задерживают зарплату, то это уже сигнал к недоверию.
Наведите справки о том, чем ещё занимается застройщик, есть ли у него ещё объекты строительства, сдавал ли и как именно сдавал застройщик готовые дома и т.д. Уточните: есть ли разрешение на строительство данного объекта у застройщика и каковы его сроки, есть ли право на землю и указано ли там, что земля предназначена для строительства именно жилого дома с точным указанием адреса.
Обратите внимание на наличие качественного и обновляемого сайта у строительной компании. Кстати, на этом сайте должны быть выставлены все разрешительные и учредительные документы, лицензии, а также проектная документация возводимого объекта. Неплохо посмотреть эти документы в реальности. У солидной компании-застройщика это не вызовет затруднений.
Еще рекомендуем воспользоваться сервисом, занимающимся переездом в Самаре, когда приобретете квартиру.
Убедитесь, что застройщик имеет действующий допуск к выполнению строительных работ, особенно, обратите внимание на разрешенную высотность зданий, которую может возводить компания. Ваш дом соответствует этой разрешенной высоте?
Прежде, чем подписать договор с застройщиком, внимательно его изучите, лучше посоветуйтесь с юристом. Кроме того, не забудьте убедиться в том, что у человека, подписывающего договор от лица компании, есть соответствующие полномочия.
