Выбор участка под возведение собственного дома – один из самых важных, можно сказать, основополагающих этапов в строительстве. Выбирая участок, следует принять во внимание множество разнообразных факторов, помогающих определить насколько он соответствует своему назначению и подходит под строительство жилого дома.
В первую очередь на возможность вести на земельном участке строительные работы влияет его геология: высота грунтовых вод, характеристики грунта, рельеф, несущая способность верхних слоев земли и т.п.
Исследованием почвы должен заняться специалист, который, используя профессиональное оборудование, пробурив скважины, проведет инженерно-геологические изыскания и вынесет вердикт – пригоден участок под строительство или нет. В первом случае он поможет грамотно спланировать участок, его дренаж, поверхностный водоотвод и размещение на нем построек.
Еще один из наиболее важных моментов при выборе участка под строительство дома – это наличие рядом с ним всех необходимых инженерных коммуникаций (электросетей, газопровода, водоснабжения, канализации) и возможность подключения к ним, которая должна быть обязательно задокументирована. Иначе решение этого вопроса самостоятельно обойдется вам весьма недешево, отнимет много времени, сил и нервов.
Расположение участка по отношению к городу и его размеры для многих людей играют весьма существенную роль, значительно сказываясь на стоимости земли. Как правило, чем ближе к городу и чем больше, тем дороже. Здесь приходится искать компромисс. И даже при небольшом удалении от города и наличии личных автомобилей у каждого члена семьи желательно выбирать участок вблизи от автобусного и/или железнодорожного сообщения. Случаи бывают разные, а связи с городом не должны быть нарушены.
И еще некоторые, возможно, на первый взгляд не такие значимые, но также очень важные и обязанные быть принятыми во внимание при выборе участка факторы: экологическая обстановка местности, ее живописность, доступность медицинской помощи и магазинов, телефонизация района, доставка почты, вывоз мусора.
Еще рекомендуем купить мульчу в Самаре, чтобы на участке хорошо росли растения.
Форма участка имеет значение для расположения на нем построек и устройства подъездных путей. Предпочтительнее иметь подъездные пути с северной стороны, а постройки размещать на юго-западе или юго-востоке земельного участка. Этот пункт из области пожеланий, к требованиям прямого отношения не имеет.
Выбирая участок, готовитесь построить на нем дом, в котором будет жить, возможно, не одно поколение семьи. И жизнь в этом доме должна быть комфортной во всех отношениях.
